请问未来城市规划的发展方向是什么？

法规体制方向，人文社会学方向，经济学方向，地理学自然资源方向，反正和原来学的没什么关系。

国土空间规划中的一部分内容。

其实么感觉也是走一步算一步，城市发展受到很多因素的影响。就看看我国的吧。

未来城市层级结构更加突出，城市群之间的协作与竞争是未来的重点

首先从十四五规划看我国城城镇化空间更加有层次，分层级，功能更加清晰，这块在十四五规划中已明确。

在2020年，这19个城市群（图上的圈圈）承载了我国75%以上的城镇人口、贡献了全国80%以上的国内生产总值。这19个城市群是在长期发展中脱颖而出的佼佼者，未来将是城镇化重点建设区域。所以实际上就形成圈层结构，圈里面有几个重点中心城区，圈内其它城市疏解一些功能，未来更多的会有城市群之间的竞争。然后由于三区三线、和主体功能区的规划，城市发展也就基本限定在目前的这种发展格局里面了。

生态的可持续宜居的大格局在整体层面逐步落实

另外比较清楚的在国土空间规划三区三线逐步落实后，城镇开发边界控制下，生态文明和可持续发展背景下摊大饼式的粗放式的开发模式将得到控制，生态空间、生产空间、生活空间三生空间将使我国国土空间品质得到提升，天地人和谐。

在高度和风貌上回归“传统”，或更宜居

而在关于加强县城绿色低碳建设公开征求意见提出，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。加上近日印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑，严禁建设“丑陋建筑”。这些对城市空间形态将造成深远的影响。

最后智慧城市是个趋势

就以“吴志强：智慧城市能够与人互动”做结尾吧

“未来的智慧城市是和人能够互动的，未来的城市不再是一个只有道路、房屋、桥梁、河道的城市，它将是一个智慧的生命体。”在智博会“数字经济百人会”上，吴志强院士做了“智能规划 城市未来”主旨报告，提出“城市正在变成一个智能生命体”新论题。

“比如说今天你到一个新建的广场上去玩，你只能和广场上的人互动，而广场本身和你是没有互动的，而智慧城市的广场是可以互动的，比如它知道你坐下看书时它能给你灯光，需要音乐时它能给你音乐，它会读懂你。”

对此，吴志强还打了一个有趣的比喻：“过去城市的发展重点是"骨头和肉"，骨头就是道路系统，肉就是城市用地，而智慧城市的发展，将是"神经系统"，也就是对人本身的关爱与互动，我相信某一天，我们能够实现与建筑直接对话。”

随着城市增量发展的梯度终止，传统意义上的城市规划，无论是学校里的还是规划院里的，已经不可逆转的在衰退了，国土空间规划体系大大加快了这一进程。

然而作为以人居环境优化为目标的工程学科来说，实际上又有无尽的发展可能。主要表现为与其他工程领域，尤其是ICT和数据科学的深度融合，拓展实体空间与社会空间耦合的方式，提升城市基础设施和服务能力的供需匹配效率。

前段时间，成都、德阳、眉山、资阳“四市”自然资源主管部门共同组织编制并在官网发布了《成都都市圈国土空间规划（2021-2035年）（征求意见稿）》。该规划指出了成都、德阳、眉山、资阳4市17区18 县（市）未来15年的发展计划和方向。

成都都市圈的建设是成渝双向发展的重要体现，其目的是建设成渝地区双城经济圈核心增长极。都市圈规划的编制和发布指明了成都及其周边城市未来的发展趋势和方向，值得各位想要置业安居的伙伴仔细研读。

一. 规划范围

成都都市圈涵盖成都、德阳、眉山、资阳4市共17区、18（市），总面积3.31万平方公里。自2016年开始，“成德眉资同城化”这一字眼逐渐取代了“成德绵经济带”，开始高频率出现在各大政策文件中。

成渝双向发展的大趋势也注定了成都的发展重心从北边向南边和东边转移。

规划形成“都市圈中心城市—都市圈副中心城市—功能节点城市—中心镇—其他镇”五级城镇体系。其中，都市圈中心城市除了成都中心城区（12+2）外，还加上了2020年挂牌成立的四川省省级新区——东部新区。

自2020年成立以来，东部新区一直大力推进城市建设，目前已初具雏形。另外，德阳、眉山、资阳等城市中心城区作为副中心城市，共同构成成都都市圈的重要增长极核。

城市的产业决定了行业就业环境。置业安居除了考虑城市的生活舒适度外，就业环境也是需要重点考虑的问题之一，毕竟大部分人还是要考虑赚钱养家的生存问题。

该规划指出成都都市圈的重点产业将以电子信息、装备制造、生物医药和航空航天为主。近年来，成都对高层次人才的激励和引进措施也在逐渐增强。就现代服务业而言，文化旅游、会展经济等产业是成都近几年重点发展和扶持的产业。

成都天府新区曾经出台《成都天府新区急需紧缺人才目录》，对会展产业的优秀人才的奖励金额高达数十上百万。这也体现了成都打造会展之都的决心。

规划构建“三区三带）重点功能载体，引领成都都市圈高速发展。其中，”三区“包括成都国际铁路港经开区（北边）、四川天府新区（南边）和成都东部新区（东边），”三带“包括成德临港经济产业带、成眉高新技术产业带和成资临空经济产业带。

”三区三带“围绕龙泉山东西两侧形成稳定的三角形空间格局。”三区三带“将共同促进成都东进，促进成渝城市群双向发展。成都两大新区将在成都都市圈建设中发挥重要的引领作用。

先行试验区主要为龙泉山东侧城市组团，包括东部新区、德阳、金堂、简阳、资阳、眉山的部分城市区域，也是成都实施东进战略的重要试验区。

其中，东部新区是近几年成都重点扶持的区域，以东部新区的发展辐射周边城市，带动周边城市的发展。

目前，东部新区虽然已经有大量的项目正在建设之中，但由于底子基础太差，产业薄弱，人气暂时较弱。未来等各大项目建成开业，企业入驻之后会有一定的改善。

就房产而言，目前东区三岔地铁站附近的房子大约1万出头的精装，和成都其他二圈层的房价相差不大甚至更低。东部新区与天府新区有一山之隔，18号线从东部新区三岔地铁站到天府新区兴隆站大约13钟的时间，如果在兴隆湖上班但买天府新区的房子有些许吃力的可以考虑东部新区三岔地铁站附近的房子，上班通勤时间相对还是合理。

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